Castelnau-le-Lez (34170)

3 pièces - 63,01 m²

Confortable type 3 sans vis à vis avec Loggia et ...

251 520 €

Ref : NEW 131

A propos de ce bien

Confortable type 3 sans vis à vis avec Loggia et Garage - À vendre : Charmant appartement de type 3 avec vue dégagée Emplacement : Résidence récente, proximité des commerces et de l'arrêt de tramway La Galine. Superficie : 63.01m² Description : Ce superbe appartement de type 3 offre un cadre de vie idéal, alliant confort et praticité. Situé dans une résidence récente, il bénéficie d'une proximité appréciable avec les commerces ainsi que l'arrêt de tramway La Galine, facilitant ainsi vos déplacements au quotidien. Caractéristiques : Hall d'entrée : Accueillant et spacieux, offrant une première impression chaleureuse. Pièce de vie : Une pièce de vie confortable de 27m² avec cuisine aménagée, idéale pour se détendre et recevoir en toute convivialité. Elle s'ouvre également sur une agréable loggia de 7.01m², offrant une vue dégagée et sans vis-à-vis. Chambres : Deux chambres généreuses, dont une de 14m² et une autre de 10m², chacune équipée d'un placard intégré pour un rangement optimal. Salle d'eau : Équipée de double vasques, pour un confort optimal. WC séparé : Pratique et fonctionnel. Garage en sous-sol : Pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Local vélo : Pour les amateurs de deux-roues, un espace dédié est disponible. Atouts supplémentaires : Proximité des commodités : Supermarchés (Netto, Carrefour, Picard), pharmacie, restaurants, etc. Transports en commun : Arrêt de tramway « Ligne 2 - La Galine » au pied de la résidence, facilitant vos déplacements. Accessibilité : À seulement 10 minutes de l'aéroport et des gares, ainsi que 15 minutes des plages. Idéal pour un premier achat ou investissement locatif : La forte demande sur le secteur en fait un choix stratégique, que ce soit pour une occupation personnelle ou une mise en location (vide ou meublée). Ne manquez pas cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un logement de qualité, offrant confort et commodité au quotidien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce que cet appartement a à vous offrir !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 559,62 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 240 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 251 520,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 550 et 780 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34170

Surface habitable (m²) 63,01 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Ouest

Quartier La Galine

Financier

Prix de vente 251 520 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 91 75 20

E-mail agenceroxim@roxim.com

Adresse

448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

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