Exclusivité

Castelnau-le-Lez (34170)

3 pièces - 76,42 m²

À vendre - Grand T3 traversant de 76,42 m² avec ...

293 440 €

Ref : TAPP94190

A propos de ce bien

À vendre - Grand T3 traversant de 76,42 m² avec loggia exposée Sud - Castelnau-le-Lez - Idéalement situé à Castelnau-le-Lez, à deux pas des commerces et face à l'arrêt de tramway La Galine (Ligne 2), découvrez ce spacieux appartement de type 3 de 76,42 m², traversant et lumineux, au sein d'une résidence récente. Dès l'entrée, vous serez séduit par un hall avec placard aménagé, menant à une pièce de vie de 33 m², comprenant un grand séjour et une cuisine ouverte, aménagée et équipée, offrant un bel espace convivial. Le séjour donne accès à une agréable loggia de 11 m² exposée plein Sud, équipée de brise-soleil coulissants, d'une prise électrique et d'un point lumineux : un véritable espace extérieur supplémentaire, idéal pour vos moments de détente. Le coin nuit se compose de deux grandes chambres de 12,78 m² et 13,69 m², dont l'une avec placard aménagé, d'une salle de bains avec double vasque, et d'un w.c séparé. Un grand garage complète ce bien, avec hauteur sous plafond permettant la création d'un espace de rangement supplémentaire. Les atouts : Tramway au pied de la résidence (accès centre-ville de Montpellier en 15 minutes) Proximité immédiate des commerces (boulangerie, pharmacie, Carrefour, Picard...) Résidence récente avec local vélos Environnement calme et pratique, avec écoles, collèges, lycées, piscine et centre sportif à proximité Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 74 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 987,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 280 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 293 440,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 510 et 730 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34170

Surface habitable (m²) 76,42 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Etage 1

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud

Quartier La Galine

Financier

Prix de vente 293 440 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 91 75 20

E-mail agenceroxim@roxim.com

Adresse

448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

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