Montpellier (34000)

4 pièces - 85,04 m²

À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse ...

562 680 €

Ref : TAPP94192

A propos de ce bien

À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 40 m² face au Bassin Jacques Cœur - Port Marianne - À vendre - Superbe 4 pièces de 85 m² avec terrasse de 40 m² face au Bassin Jacques Cœur - Port Marianne Dans le très recherché quartier de Port Marianne, emplacement exceptionnel en première ligne sur le Bassin Jacques Cœur, venez découvrir ce magnifique appartement 4 pièces de 85 m², sans aucun vis-à-vis, bénéficiant d'une grande terrasse couverte de 40 m² exposée sud et ouest. Situé dans une résidence moderne avec locaux vélos et garage en sous-sol, ce bien rare vous séduira par sa configuration idéale et sa luminosité. Il se compose d'un hall d'entrée avec placard à façade miroir, d'un WC indépendant, puis d'un dégagement desservant une première partie nuit avec deux chambres (dont une avec placard) et une salle de bain avec baignoire. La pièce de vie, spacieuse et conviviale, offre plus de 30 m² avec cuisine ouverte et séjour, donnant accès à la loggia par de larges baies vitrées à translation, parfaites pour profiter de la vue dégagée sur le bassin. La suite parentale dispose d'un grand placard, d'une salle d'eau attenante avec double vasque et d'un second WC. Les + : Vue directe sur le Bassin Jacques Cœur Grande terrasse double exposition sud/ouest Climatisation réversible Résidence avec garage en sous-sol et locaux vélos Proximité immédiate des commerces, restaurants, du centre sportif Le Nuage, du parc Charpak et des trois lignes de tramway Bien rare à la vente dans un cadre de vie exceptionnel. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 4 627,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 540 000,00 euros plus 4,20% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 562 680,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 500 et 740 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 85,04 m²

Nombre de chambre(s) 3

Nombre de pièces 4

Etage 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Climatisation

Type de chauffage Air pulsé

Format de chauffage AUTRE

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Ouest

Quartier Parc Marianne

Financier

Prix de vente 562 680 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 91 75 20

E-mail agenceroxim@roxim.com

Adresse

448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

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