Exclusivité

Coup de coeur

Montpellier (34000)

3 pièces - 60,02 m²

Magnifique Appartement Type 3 avec Grande Terrasse ...

178 160 €

Ref : PAH 606

A propos de ce bien

Magnifique Appartement Type 3 avec Grande Terrasse et Garage - Situé dans une résidence récente et prisée, cet appartement de type 3 de 60m² offre un cadre de vie confortable et pratique. Niché dans un environnement paisible et verdoyant, il bénéficie d'une grande terrasse de 37m² orientée sud-est, offrant une vue dégagée et une intimité totale. Dès l'entrée, vous serez séduit par le hall d'entrée équipé de placards intégrés, offrant un espace de rangement optimal. L'espace de vie principal se compose d'un séjour lumineux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, créant un espace convivial idéal pour recevoir famille et amis. L'appartement dispose également de deux chambres confortables avec placards intégrés, offrant des espaces de repos paisibles. Un WC séparé ainsi qu'une salle de bain avec branchement pour lave-linge viennent compléter cet agencement fonctionnel. Le bien est également doté d'un garage, assurant un stationnement sécurisé pour votre véhicule, ainsi que d'un local vélo sécurisé au sein de la résidence. Idéalement situé, vous bénéficiez de toutes les commodités à proximité immédiate. À moins de cinq minutes à pied, vous trouverez la Ligne 2 du tramway, l'Arrêt "Les Sabines", la clinique Saint Roch, ainsi qu'une gamme variée de commerces et services : Super U, Place des Halles (avec 14 commerçants ), restaurants, pharmacie, coiffeur, tabac, magasin, centre médical et école. De plus, sa localisation stratégique permet un accès rapide à divers points d'intérêt : à seulement 15 minutes de la Place de la Comédie et de la mer, à 3 minutes de l'accès A709, et à 15 minutes de l'aéroport ainsi que de la nouvelle gare TGV. Ce bien est actuellement loué et est soumis à une convention PLS (Exonération de taxe foncière) avec une échéance au 30 juin 2025. Ne délaisse pas cette opportunité rare d'acquérir un logement alliant confort, fonctionnalité et emplacement de choix. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 995,05 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 170 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 178 160,00 euros. DPE ANCIENNE VERSION.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Surface habitable (m²) 60,02 m²

Nombre de chambre(s) 2

Nombre de pièces 3

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle de bains 1

Mode de chauffage Electrique

Type de chauffage Radiateur

Format de chauffage Individuel

Nombre de parking 1

Exposition Sud-Est

Quartier Les Sabines

Financier

Prix de vente 178 160 €

Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur

Charges 1 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 91 75 20

E-mail agenceroxim@roxim.com

Adresse

448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

Nom *

Prénom *

E-mail *

Téléphone *

Message *

J'accepte les conditions d'utilisation des données (*)*

* Champ obligatoire

Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par La Boite Immo agissant comme Sous-traitant du traitement pour la gestion de la clientèle/prospects de l'Agence / du Réseau qui reste Responsable du Traitement de vos Données personnelles.
La base légale du traitement repose sur l’intérêt légitime de l'Agence / du Réseau.
Elles sont conservées jusqu'à demande de suppression et sont destinées à l'Agence / au Réseau.
Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant l'Agence / le Réseau.
Si vous estimez, après avoir contacté l'Agence / le Réseau, que vos droits « Informatique et Libertés » ne sont pas respectés, vous pouvez adresser une réclamation à la CNIL.
Nous vous informons de l’existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr
Dans le cadre de la protection des Données personnelles, nous vous invitons à ne pas inscrire de Données sensibles dans le champ de saisie libre