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Montpellier (34000)

2 pièces - 48,84 m²

Emplacement d'Exception à Port Marianne - Vue Imprenable ...

309 160 €
Ref : TAPP94185
A propos de ce bien
Emplacement d'Exception à Port Marianne - Vue Imprenable sur le Lez - Emplacement d'Exception à Port Marianne - Vue Imprenable sur le Lez Découvrez ce superbe T2 de 48,84 m², situé dans une résidence de standing, calme et sécurisée, en première ligne sur le Lez, au cœur du quartier recherché de Port Marianne. Caractéristiques du bien : Espace de vie : Séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur une spacieuse loggia de 19,47 m², exposée plein sud, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le Lez. Chambre : Une chambre confortable avec placard et accès direct à la loggia. Salle d'eau : Moderne, avec douche et WC. Les atouts qui font la différence : Confort toute l'année : Chauffage collectif et système de rafraîchissement. Stationnement sécurisé : Garage en sous-sol inclus. Facilité de déplacement : Plusieurs locaux vélos disponibles. Un emplacement stratégique : Vie de quartier animée : À proximité immédiate des commerces (boulangeries, pharmacies, restaurants), du marché du Lez, de la clinique Millénaire et du centre commercial Odysseum. Éducation : Accès facile aux écoles maternelles et primaires, collège, faculté d'économie et lycée hôtelier. Transports en commun : Tramway ligne 3 - arrêt Pablo Picasso au pied de la résidence, reliant la place de la Comédie en 15 min. Mobilité optimale : À 5 min de l'autoroute A9, 10 min de l'aéroport et des gares. Loisirs & détente : À seulement 15 min des plages pour profiter pleinement du cadre méditerranéen. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Le bien est soumis au statut de la copropriété , la copropriété comporte 82 lots , la quote-part budget prévisionnel (dépenses courantes) est de 1 742,00 euros/an. Le prix du bien net vendeur est de 295 000,00 euros plus 4,80% TTC d'honoraires charge acquéreur soit un prix total de 309 160,00 euros. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 330 et 500 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2021.
Descriptif de ce bien
Général
Code postal 34000
Surface habitable (m²) 48,84 m²
Nombre de chambre(s) 1
Nombre de pièces 2
Etage 6
Ascenseur OUI
Détails
Nb de salle d'eau 1
Mode de chauffage Climatisation
Type de chauffage Air pulsé
Format de chauffage AUTRE
Nombre de parking 1
Exposition Sud-Ouest
Quartier Port Marianne
Financier
Prix de vente 309 160 €
Les honoraires d'agence seront intégralement à la charge du vendeur  
Charges 1 €
Energie
DPE GES
Autour du bien
  • Commerces et santé
  • Loisirs
  • Ecoles
  • Transports
  • Pratique
Contacter pour ce bien
L'agence
Téléphone 04 67 91 75 20
Adresse
448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

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