Montpellier (34000)

2 pièces - 52,60 m²

Superbe T2 neuf de standing avec terrasse et parking ...

1 034 € CC*

Ref : LAPP99535

A propos de ce bien

Superbe T2 neuf de standing avec terrasse et parking à Port Marianne ! - Situé au 3ème étage de la résidence neuve Evanesens, une résidence contemporaine de standing, ce magnifique appartement T2 de 52.60 m² offre un cadre de vie élégant, moderne et confortable au cœur de l'un des secteurs les plus recherchés à Montpellier. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace soigneusement pensé avec placard intégré, ouvrant sur un vaste séjour baigné de lumière naturelle avec cuisine ouverte aménagée et équipée (plaque de cuisson et hotte). Un espace de vie chaleureux et convivial, idéal pour profiter pleinement du confort du quotidien. L'appartement dispose également d'une belle chambre aux volumes agréables, avec un grand placard de rangements, pensée pour offrir un véritable espace de repos, ainsi qu'une salle d'eau contemporaine et des WC séparés aux finitions soignées. Véritable atout du bien, une superbe terrasse vient prolonger les espaces intérieurs : accessible depuis le séjour et la chambre, parfait pour vos moments de détente. La résidence Evanesens proposera également des espaces communs dédiés au partage et à la détente, offrant à ses résidents un environnement privilégié alliant convivialité et qualité de vie. Idéalement située dans le très prisé quartier Port Marianne / Hôtel de Ville, la résidence bénéficie d'un emplacement exceptionnel à proximité immédiate du bassin Jacques Cœur et de nombreux espaces verts. Ce secteur emblématique séduit par son architecture contemporaine, son dynamisme et son cadre de vie particulièrement recherché. Vous profiterez de tous les commerces de proximité, restaurants, établissements scolaires et services du quotidien accessibles en quelques minutes seulement. Parfaitement desservi par les transports en commun, avec le tramway à proximité immédiate, le quartier permet un accès rapide au centre historique de Montpellier, aux plages ainsi qu'aux principaux axes routiers. Pour un confort optimal au quotidien, les charges comprennent l'eau chaude, l'eau froide, le chauffage ainsi que le rafraîchissement par le sol. Disponible à partir de fin juillet, ce bien rare constitue une opportunité idéale pour profiter d'un appartement neuf aux prestations de qualité, dans une résidence moderne et un environnement privilégié. Les visites sont possibles immédiatement. Nous vous invitons à nous contacter afin d'obtenir davantage d'informations et d'être parmi les premiers à découvrir ce bien d'exception. Attention, défiscalisation Pinel. Zone soumise à l'encadrement des loyers. Loyer de 1 034,00 euros par mois charges comprises dont 135,00 euros par mois de provision pour charges (soumis à la régularisation annuelle). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 440 et 670 euros. Prix moyens des énergies indexés en 2023.

Descriptif de ce bien

Général

Code postal 34000

Nombre de chambre(s) 1

Nombre de pièces 2

Meublé NON

Etage 3

Nombre de niveaux 16

Ascenseur OUI

Détails

Nb de salle d'eau 1

Mode de chauffage Gaz

Type de chauffage Au sol

Format de chauffage Collectif

Nombre de parking 1

Exposition Nord-Est

Quartier Port Marianne

Financier

Loyer CC* / mois 1 034 €

Honoraires TTC charge locataire 690,10 €

Dont état des lieux Non renseigné

Dépôt de garantie TTC 899 €

Charges locatives (Previsionnelles mensuelles les avec regularisation annuelle) 135 €

Energie

Autour du bien

Commerces et santé
Loisirs
Ecoles
Transports
Pratique

Contacter pour ce bien

L'agence

Téléphone 04 67 91 79 19

E-mail agenceroxim@roxim.com

Adresse

448 rue de la roqueturière 34090 Montpellier

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